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Leipzig: Ihre neue Kapitalanlage in Plagwitz ** vermietete Terrassenwohnung am Park

Objekt-Nr.: ETW-L-PLIN7-301
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    Park gegenüber
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    Rückansicht
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    Garten
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Terrasse
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    Hausansicht
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    Entrée
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    Treppenhaus
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    Flur
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    Schlafzimmer mit Terrassenzugang
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    Wohnzimmer
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    Bad
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    Küche mit Terrassenzugang
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    Grundriss WE 1
 
Park gegenüber
Rückansicht
Garten
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Hausansicht
Entrée
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Wohnzimmer
Bad
Küche mit Terrassenzugang
Grundriss WE 1
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04229 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Leipzig-Plagwitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
55,02 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Hausgeld:
187 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.580 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Ihr Immobilieninvestment direkt am Stadtteilpark Plagwitz**

Es gibt wenige Wohnungen von denen man so begeistert sein kann wie bei dieser.
Diese wunderschöne 55,02 m² große 2-Raumwohnung mit Südterrasse / Gartenanteil und Tageslichtbad befindet sich in einem herrlich sanierten Denkmalaltbau mit einer erstklassigen Mietergemeinschaft, welches sich in einer hervorragenden Mikrolage befindet.
Hier werden sich Ihre Mieter lange wohl fühlen.
Der praktische Zuschnitt der Wohnung, die Ausstattung sowie die Lage sind Gründe für attraktive Mieterträge und somit für ein erfolgreiches Immobilieninvestment.

Die Wohnung ist derzeit für 8,45 €/m² vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt somit 5.580 EUR.

Das Haus wurde 2006 aufwendig und denkmalgerecht saniert und verfügt über einen wunderschön gestalteten Garten.
Die sehr hellen Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Das große helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Downlights.
Die Südterrasse welche von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zum sonnen oder frühstücken ein.
Ausstattung:
- Stuck im Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer
- Terrassenzugang von der Küche
- Terrassenzugang vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer
- Laminat und Fliesen
- Deckenspots im Bad und im Flur
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- moderne Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad
- Terrasse / Gartenanteil von Küche und Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer aus begehbar
- Keller
- separater Abstellraum im Treppenhaus
- direkt von Straße zugänglicher Fahrradraum
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Stadtteilpark in einem der beliebtesten Wohnviertel von Leipzig, in Plagwitz.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
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Büro: +49 341 355 71 82 - 0
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