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Leipzig: Ihre neue Kapitalanlage ** schicke 2-Raum Wohnung in Zentrumsnähe ** Balkon ** Parkett ** Stuck **

Objekt-Nr.: ETW-LZN-B803
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    Grundriss WE 3
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    Garten 2
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Grundriss WE 3
 
 
 
 
 
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Garten 2
WET 1
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WoZi
 
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04105 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Leipzig-Zentrum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
74,42 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Hausgeld:
170 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.080 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
70 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
** Ihre neue Kapitalanlage in Zentrumsnähe **

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich im Zentrum-Nord in Randlage zu Gohlis-Süd und wurde in den Jahren 2004/2005 denkmalgerecht und aufwendig saniert.
Ausstattung:
- Echtholzparkett (teils Fischgrät-, teils Mosaikoptik) in allen Wohnräumen sowie im Flur
- Stuck
- Fliesen in Bad und Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- großer Balkon
- Abstellraum auf Zwischenpodest im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Malerei im Treppenhaus
- Einbauküche
Lage:
Gohlis-Süd und Zentrum-Nord sind heute wieder das, was es einmal war. Eine regelrechte Augenweide zwischen pompösen GRÜNDERZEITVILLEN und einzigartigen JUGENDSTILHÄUSERN.
Wenige Gehminuten von der ruhig gelegenen Blumenstraße entfernt erreichen Sie auf der Georg-Schumann-Straße die Straßenbahn, mit der Sie nach etwa fünf Minuten Fahrtzeit im ZENTRUM
ankommen. Etwa fünf Minuten entfernt können Sie mit der S-Bahn in das Leipziger Umland gelangen.
Allein die Georg-Schumann-Straße etablierte sich in den vergangenen Jahren wegweisend von der einstigen Ausfallstraße zum multifunktionalen Pass - nicht zuletzt zum verlängerten Arm der zukunftsträchtigen Drehscheibe des Interkontinental-Flughafens an der A 14.
Die GOHLISARKADEN (ein beliebtes Einkaufszentrum) erreichen Sie ebenfalls nach einem Fußweg von maximal fünf Minuten. Eine Vielzahl gastronomischer Highlights, die in nur fünfzehn Minuten in der Gohliser Straße - eine der abendlichen LAUFMEILEN Leipzigs schlechthin - zu erreichen sind, verführen zu langen, gemütlichen Abenden. Ganz in der Nähe liegt das barocke GOHLISER SCHLÖSSCHEN - eine der
feinen Adressen für Genießer und Anziehungspunkt für Freunde lebhafter theatralischer Inszenierungen
unter dem sommernächtlichen Himmel Leipzigs.
Gohlis ist der Stadtteil, der ausgesprochene Architektur - Highlights mit einzigartiger Natur-Verbundenheit im Herzen Leipzig verbindet.
Darin eingebettet befindet sich das historische SCHILLERHAUS. In diesem für Leipziger Strukturen heute architektonisch einmaligen, 1717 erbauten Bauernhaus wohnte Friedrich Schiller 1785.
Mehr noch.
Gohlis steht für ästhetisches WOHNEN VIS À VIS ZUR NATUR. Dasromantische ROSENTAL ist nur ca. 1000 Meter von der Blumenstraße entfernt, und somit bequem zu Fuß erreichbar.
Zum ZOOLOGISCHEN GARTEN, einem der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas, gelangen Sie in weniger als zehn Minuten.
Das MESSE - Areal erreichen Sie in sieben Minuten mit dem
PKW. Am BMW-WERK sind Sie in zehn Minuten. Das PORSCHE-WERK ist ebenso in weniger als zehn Minuten mit dem Auto entfernt.
Und das Umfeld?
In Richtung Süden sind Sie innerhalb von 15 Minuten an der Anschlussstelle der Autobahntangente A 38.
Ganz in der Nähe erstreckt sich übrigens auch der im Westen Markkleebergs gelegene COSPUDENER SEE - baden, segeln, einfach mit der Sonne gehen...
Hier im Süden von Leipzig wurde das großräumige Naherholungsgebiet Neuseenland gestaltet - eine der größten europäischen Seenlandschaften, die darüber hinaus mit dem einzigartigen Kanal- und Wasserstraßennetz verbunden wurde.
Sonstiges:
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer mit. Vielen Dank.

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Kontaktieren Sie uns bitte unter:
- 0341 - 355 71 82 – 0 (Office)
- 0152 - 536 811 91 (Hr. Bettermann)
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weitere Infos unter: www.leipzig-immo.de

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Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Wir suchen bundesweit:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
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Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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