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Leipzig: ** Wohntraum in der Südvorstadt ** Dachgeschosswohnung mit Balkon *** Stellplatz

Objekt-Nr.: ETW-L-SV-08-33
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    Startfoto SV-SS0833
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    20200423 125250
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    20200423 125345
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    20200423 125305
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    20200423 125818
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    20200423 125853
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    20200423 125936 08
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    P1080354
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    P1000628
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    P1080355
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    P1000617
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    P1000619
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    P1000620
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    P1000615
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    P1000613
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    P1000616
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    Referenzfoto - vergleichbare Wohnung-
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    Flur - vergleichbare Wohnung-
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    Grundriss
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    Grundriss-
Startfoto SV-SS0833
20200423 125250
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20200423 125853
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P1000628
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P1000619
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Referenzfoto - vergleichbare Wohnung-
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Grundriss
Grundriss-
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04275 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Leipzig-Südvorstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
62,42 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Hausgeld:
215 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.528 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***Vermietete Eigentumswohnung in der Südvorstadt***

Hier haben Sie die Gelegenheit eine wunderschöne Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße zu erwerben.

Mit 2 Zimmern , einem modernen Bad sowie einem Südbalkon verfügt die bei Mietern äußerst beliebte Wohnung über 62,42 m² Wohnfläche.

Das ohnehin schon ruhig gelegene Wohnhaus befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich Stellplätze und Grünflächen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet zu folgenden Konditionen:

Monatliche Kaltmiete (IST):
504,41 € (Wohnung) zzgl.
40,00 € (Stellplatz)
Jährliche Kaltmiete (IST):
6.532,92 €

Mögliche monatliche Kaltmiete bei Neuvermietung (SOLL):
660,00 € (Wohnung + Stellplatz)
Mögliche jährliche Kaltmiete bei Neuvermietung (SOLL):
7.920 € (Wohnung + Stellplatz)

Dieses Ensemble wurde im Jahr 2009 vollständig und hochwertig saniert.
Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Deckenspots im Bad und Diele
- Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche
- moderne Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bad
- Wohnküche mit rd. 16 m²
- Südbalkon (von Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar)
- Keller
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem der beliebtesten Wohnviertel von Leipzig, in der Südvorstadt.
Sonstiges:
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Kontaktieren Sie uns bitte unter:
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weitere Infos unter: www.leipzig-immo.de

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
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