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Leipzig: Kompakte 2Raum Wohnung** West-Balkon**schöner Garten mit Baumbestand* Bad mit Wanne

Objekt-Nr.: L-HUYG14-WE05
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Basisinformationen
Adresse:
Huygensstr. 14
DE-04159 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Möckern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
448 €
Wohnfläche ca.:
58,35 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
558 €
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde am Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden, erhaltungswürdigen Zustand.
Das Haus erhielt eine im Sinne der Denkmalpflege behutsame Umgestaltung der Raumaufteilung in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse.
Ausstattung/Zubehör:
- heller Wohn-Küchenbereich mit Essplatz
- Balkon mit Westausrichtung und Blick in den großzügiigen Garten
- Küche und Bad mit moderner Fliesung
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer auf halber Treppe und Kellerabteil
- Küche zum Wohnzimmer halboffen gestaltet
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig in Möckern. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m. Die Innenstadt ist in 5 km zu erreichen.
Die Lage des Stadtteils Möckern im Nordwesten von Leipzig mit seinen sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und der hervorragenden Infrastruktur erfreut sich einer hohen und wachsenden Beliebtheit. Besonders durch die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet „Leipziger Auwald“ gilt die Gegend um den Auensee nach wie vor als beliebtes und
traditionelles Erholungsgebiet.
Die von den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe umflossene Landschaft ist ein ökologisches Idyll. Mit den ursprünglichen Auwaldresten, den Streuobstwiesen und Feuchtbiotopen gehört es zu einem der größten Auenwaldgebiete Mitteleuropas*. (*Stadt Leipzig, Amt für Freizeit, Kultur und Tourismus, 2017)
Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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Herr Ralf Bertkow

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
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Büro: +49 341 355 71 82 - 0
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