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Kitzscher: Renditeimmobilie im Leipziger Speckgürtel

Objekt-Nr.: MFH-K-SS37-38
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Steinbacher Straße 37
DE-04567 Kitzscher
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
866 m²
Preis:
650.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1974
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
750 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.640 m²
Wohnfläche ca.:
866 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
43.700 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
31.700 €
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
11 x Außenstellplatz
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
saniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
** Mehrfamilienhaus mit Renditepotential **

Ca. 20 Min vom Leipziger Zentrum entfernt befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus im Südraum von Leipzig.
Die Sanierung (Trockenlegung, Dach, Fenster, Türen, Fußböden, Heizung) erfolgte in den Jahren 1997/1998.

Auf dem Grundstück befinden sich 11 PKW-Stellplätze die derzeit noch unentgeltlich von den Mietern genutzt werden.

Die IST-Miete beträgt 31.700 € p.a. und soll durch Vermietung der freien Wohnungen auf 43.700 € p.a. entwickelt werden.

Lage Haus/Grundstück:
- Ca. 20 Min. südlich von Leipzig
- ruhige Nebenstraße
- gute Anbindung an die B2
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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AGB:
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