Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Leipzig-Lindenau: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Renditepotential in Lindenau

Objekt-Nr.: L-MFH-LIN-010
  • NEU
    Startfoto Immobilieninvestment
Startfoto Immobilieninvestment
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04177 Leipzig-Lindenau
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Lindenau
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
600 m²
Preis:
1.080.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.250 m²
Gesamtfläche ca.:
600 m²
Wohnfläche ca.:
600 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
45.600 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
38.000 €
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, weiterführende Schule, Wohngegend
Garten/-mitbenutzung:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schöne und denkmalgeschützte Objekt mit großem Grundstück befindet sich unweit vom Karl-Heine-Kanal in einer der aufstrebendsten Wohngegenden der Stadt.
Hier ist das Bevölkerungswachstum am stärksten, was eine nachhaltige Rendite sichert und weiteres Mietsteigerungspotential birgt.

Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde Ende der 90er Jahre saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurde u.a. eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet.
Der Mietstand weist seit Jahren Vollvermietung aus.

Das Objekt wird vor Ort von einer kompetenten Hausverwaltung betreut.
Lage Haus/Grundstück:
Lindenau gehört mit zu den beliebtesten respektive aufstrebendsten Stadtteilen.
In der Gegend wohnen viele Akademiker, Familien, Künstler. Bis zum Clarapark ist es nicht weit.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt zahlreiche kleine Geschäfte, Bäcker, Cafés, Bars, Restaurants und kurze Wege zu den Naherholungsgebieten.
Sonstiges:
Auf Anfrage senden wir Ihnen gern detaillierte Informationen und Objektanschrift zu.
********************************************
Bitte beachten Sie, dass anonyme Anfragen (unvollständige Namen; nur Initialen, fehlende Telefonnummer etc.) nicht bearbeitet werden können.
Teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank.




Sie erreichen uns unter: 0341-355 71 82-12 oder 0152-536 811 91

** Sie sind Eigentümer und möchten Ihr Objekt verkaufen?
Wir sind der richtige Partner für Sie **
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsbelehrung

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

LEIPZIG-IMMO.de
Moschelesstraße 2
04109 Leipzig

Telefon: 0341-355 71 82 - 0
Mobil: 0170-440 39 38
Fax: 0341-355 71 82 - 11
E-Mail: info@leipzig-immo.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 170 44 03 93 8
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


Zurück zur Übersicht