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Leipzig: NEU **hochwertiger ERSTBEZUG** Balkon ** Parkett ** Einbauküche ** TLB mit Wanne + Dusche

Objekt-Nr.: L-GSCHU256-04
  • NEU
    Sanierungsreferenz
  • NEU
    Grundriss WE4
  • NEU
    IMGP0073
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    IMGP0078
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    IMGP0085
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    IMGP0076
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    IMGP0082
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    IMGP0092
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    IMGP0088
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    IMGP0059
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    IMGP0066
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    IMGP0063
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    IMGP0095
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    IMGP0091
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    IMGP0070
Sanierungsreferenz
Grundriss WE4
IMGP0073
IMGP0078
IMGP0085
IMGP0076
IMGP0082
IMGP0092
IMGP0088
IMGP0059
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IMGP0063
IMGP0095
IMGP0091
IMGP0070
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Basisinformationen
Adresse:
Georg-Schumann-Straße 256
DE-04159 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Möckern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
774,09 €
Wohnfläche ca.:
86,01 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
989,12 €
Nebenkosten:
215,03 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01.07.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde am Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden, erhaltungswürdigen Zustand.
Eine umfassende und gründliche Sanierung ist wird durchgeführt.
Die straßenseitige Putz- und Klinkerfassade ist mit prächtigen Fenstergewänden im historistischen Stil sowie mit Gesimsen aus Naturstein ausgestattet.
Es entstehen insgesamt 10 moderne Wohnungen. Die Sanierung beinhaltet den Einbau einer Aufzugsanlage und eine im Sinne der Denkmalpflege behutsame Umgestaltung der Raumaufteilung in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude wird vollständig saniert – in einzigartiger Weise verbindet sich hier der Komfort einer modernen Ausstattung mit der Behaglichkeit von Stilaltbauten.
- Echtholzparkett in den Zimmern
- Balkon
- Küche und Bad mit moderner Fliesung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Moderne Einbauküche mit Siemensgeräten
- Personenaufzug bis in den Keller
- Abstellkammer auf halber Treppe und Kellerabteil
- offene Küche mit Zugang zum Balkon
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig in Möckern. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m. Die Innenstadt ist in 5 km zu erreichen.
Die Lage des Stadtteils Möckern im Nordwesten von Leipzig mit seinen sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und der hervorragenden Infrastruktur erfreut sich einer hohen und wachsenden Beliebtheit. Besonders durch die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet „Leipziger Auwald“ gilt die Gegend um den Auensee nach wie vor als beliebtes und
traditionelles Erholungsgebiet.
Die von den Flüssen Weiße Elster und Neue Luppe umflossene Landschaft ist ein ökologisches Idyll. Mit den ursprünglichen Auwaldresten, den Streuobstwiesen und Feuchtbiotopen gehört es zu einem der größten Auenwaldgebiete Mitteleuropas*. (*Stadt Leipzig, Amt für Freizeit, Kultur und Tourismus, 2017)
Sonstiges:
Besichtigung unter:
0341-355 71 82-0 und 0170-440 39 38

weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de

Info Energieausweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschützes Objetk. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
Ihr Ansprechpartner
 



LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ralf Bertkow

Moschelesstraße 2
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 355 71 82 - 0
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 170 4403938
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


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