Leipzig:
Schicke 2-Raumwohnung in Zentrumsnähe * Balkon * Stuck * Tageslichtbad + Wa+Du * Parkett * Garten

Objekt-Nr.: M-L-ZEN-BLU-06-01
Intro

Intro

Grundriss

Grundriss

Entrée

Entrée

Entrée

Entrée

Trteppenhaus

Trteppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Garten

Garten

Intro
Grundriss
Entrée
Entrée
Trteppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Garten

mtl. Kaltmiete:
710 €

Wohnfläche ca.:
65,56 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Wunderschöne 2-Raumwohnung in Zentrumsnähe * Balkon * Stuck * Parkett * idyllischer Garten

Diese charmante 2-Raumwohnung verbindet stilvolles Altbauflair mit einem hochwertigen und gepflegten Wohnambiente.
Das Gebäude wurde umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Details gelegt wurde. Bereits der aufwendig restaurierte Hauseingangsbereich und das repräsentative Treppenhaus unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischen Altbauelementen und zeitgemäßem Wohnkomfort. In Wohn- und Schlafzimmer sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und elegante Atmosphäre.

Das Tageslichtbad ist ansprechend gefliest und komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. In Flur und Küche sind bereits moderne Downlights installiert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Balkon auch direkt in den großzüg und idyllisch angelegten Gemeinschaftsgarten.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie eine eigene Kellerbox.

Hinweis:
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre


Etage: 1


Etagenanzahl: 5


Warmmiete inkl. NK: 880 €


Nebenkosten: 170 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon/Terrasse: ja


Balkon: 1


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend


Haustiere: nicht gestattet


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006


Qualität der Ausstattung: gehoben


Bezugsfrei ab: 01.10.2026


Bodenbelag: Parkett


Zustand: vollsaniert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1897


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

LEIPZIG-IMMO.de
Herr Ingo Bettermann

Moschelesstraße2
04109 Leipzig
Telefon: +49 159 061 501 34
Büro: +49 341 355 71 82 - 0
Mobil: +49 159 061 501 34
Fax: +49 341 355 71 82 - 11


Objekt-Adresse

Blumenstraße 6
DE-04105 Leipzig
Sachsen
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