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Leipzig: *** Grün-Großzügig-Gründerzeit* EBK*Parkett *TLB mit Wanne+Dusche

Objekt-Nr.: L-ZWEEN2-WE9
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Basisinformationen
Adresse:
Zweenfurther Straße 2
DE-04318 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Sellerhausen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
565 €
Wohnfläche ca.:
67,39 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
734 €
Nebenkosten:
169 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, weiterführende Schule, Wohngegend
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gründerzeithaus wurde um 1905 erbaut und erstrahlt nach umfangreicher Sanierung in 2017 in neuem Glanz. Das historische Treppenhaus erhiet eine stilgerechte Restaurierung im Zusammenhang mit der Rekonstruktion der historischen Hauseingangs- und Wohnungstüren. Im Zuge dessen erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung in Brennwerttechnik zur Verringerung des Energieverbrauchs. Die Fenster wirken dabei unterstützend durch Einsatz von Isolierglas sowie eines Wärmeverbundsystems. Alle Bäder und Küchen wurden mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet.
Ausstattung/Zubehör:
* Parkett
* Bad mit Halogen-Spots, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
* offene Küche und Bad mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
* Einsatz energiesparender Isolierglasfenster

Lage Haus/Grundstück:
Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Osten von Leipzig – im Stadtteil Sellerhausen. Durch eine intakte Infrastruktur sind sowohl das etwa 3 km entfernte Stadtzentrum als auch andere Regionen schnell erreichbar. In naher Umgebung erstreckt sich der Stünzer Park sowie das Landschaftsschutzgebiet „Östliche Rietzschke“. Umgeben vom grünen Idyll können Sie dem Alltagsstress entfliehen und pure Entspannung genießen. Trotz allem gibt es auch ausreichende Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Für Familien ist der Zuzug auch sehr attraktiv durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
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Herr Ingo Bettermann

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